Ceny ziemi rolnej w ogłoszeniach 2022 trzymają się mocno, bo to inwestycja na niepewne czasy. Ile kosztują grunty?

Agata Wodzień-Nowak
Agata Wodzień-Nowak
Opolskie: Sprzedam działkę rolną o powierzchni 4,5 ha, V - VI klasa, cena 315 tys. zł.Wielkopolskie: Sprzedam grunt rolny o powierzchni 4,79 ha, na którym obecnie jest 6-letni nawadniany sad wiśniowy, ziemia klasy IV, V, VI, całość ogrodzona, z utwardzonym dojazdem, cena niemal 500 tys. zł.
Opolskie: Sprzedam działkę rolną o powierzchni 4,5 ha, V - VI klasa, cena 315 tys. zł.Wielkopolskie: Sprzedam grunt rolny o powierzchni 4,79 ha, na którym obecnie jest 6-letni nawadniany sad wiśniowy, ziemia klasy IV, V, VI, całość ogrodzona, z utwardzonym dojazdem, cena niemal 500 tys. zł. pixabay.com
Rolnicy, których na to stać, wciąż chcą powiększać swoje gospodarstwa poprzez zwiększanie areału. Ceny ziemi rolnej pozostają więc wysokie. Niekiedy sprzedając 10 hektarów, rolnik może zostać milionerem. Takie ogłoszenie znajdziemy np. w województwie kujawsko-pomorskim. Jeszcze więcej chce dostać autor ogłoszenia z Pomorza.

Średnia wielkość powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym w Polsce w 2021 roku wynosi 11,20 ha. Największe gospodarstwa znajdują się na terenie województwa zachodniopomorskiego, gdzie średnia wyniosła w ostatnim roku 32,58 ha.

Kolejne na liście pod względem wielkości jest województwo warmińsko-mazurskie, jednak różnica jest już spora, a średnia wielkość gospodarstwa to 23,55. Najmniejsze areały mają gospodarstwa w Małopolsce - 4,22 ha. Kto chce gospodarstwo powiększyć, kupuje lub dzierżawi ziemię.

Ceny ziemi rolnej w ogłoszeniach rolników w marcu 2022

Milionerem można zostać za 10 hektarów ziemi rolnej, a nawet i mniej. Ceny gruntów potrafią zwalić z nóg. Posłużymy się kilkoma przykładami z ogłoszeń odstępnych w marcu 2022. W powiecie bydgoskim (Kujawsko-Pomorskie) za hektar ziemi rolnej jej obecny właściciel oczekuje 99 tys. zł. Ma na sprzedaż 10 hektarów.

Drogo? Ofertę przebija autor ogłoszenia z województwa pomorskiego. Chce sprzedać ziemię pod inwestycję, jak sam pisze. Ma 10 ha pola przy drodze krajowej i wycenia grunt na 4 mln zł. W końcu lokalizacja dogodna.

Nie wszędzie jednak za ziemię rolną trzeba zapłacić aż tak dużo. Przykłady ofert zamieszczamy w kilku częściach:

Kto może kupić ziemię rolną? Hektary nie dla każdego

Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny i on nie potrzebuje zgody KOWR, chyba że ustawa stanowi inaczej, przypomina Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym, bez dodatkowych formalności może kupić do 1 ha gruntów.

Zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej nie jest wymagana przy nabywaniu nieruchomości rolnych przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego w całości na cele inne niż rolne. Wyjątków jest więcej.

Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej, wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości rolnej spełnia jeden z małżonków.

Cena zakupu/sprzedaży - średnia dla gruntów ornych klas I-VI w II kwartale 2021

Dane GUS/ARiMR

  • Dolnośląskie 40 683 zł/ha
  • Kujawsko-Pomorskie 58 732 zł/ha
  • Lubelskie 39 616 zł/ha
  • Lubuskie 31 826 zł/ha
  • Łódzkie 43 782 zł/ha
  • Małopolskie 42 285 zł/ha
  • Mazowieckie 47 265 zł/ha
  • Opolskie 51 146 zł/ha
  • Podkarpackie 32 601 zł/ha
  • Podlaskie 52 812 zł/ha
  • Pomorskie 49 054 zł/ha
  • Śląskie 40 967 zł/ha
  • Świętokrzyskie 34 476 zł/ha
  • Warmińsko-Mazurskie 48 853 zł/ha
  • Wielkopolskie 68 409 zł/ha
  • Zachodniopomorskie 35 917 zł/ha

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Tristar

Tristar SNOWPOWER 195/55R16 87H

302,00 zł170,00 zł-44%
miejsce #2

Dębica

Dębica Frigo Hp2 205/55R16 91H

361,00 zł273,18 zł-24%
miejsce #3

Continental

Continental WinterContact TS 870 205/55 R16 91H

550,00 zł459,00 zł-17%
miejsce #4

Kormoran

KORMORAN SNOW 205/55R16 91H

296,00 zł256,00 zł-14%
miejsce #5

Bridgestone

Bridgestone Blizzak Lm005 235/55R17 103V

831,00 zł735,54 zł-11%
miejsce #6

Sava

Sava Eskimo S3+ 185/65R15 88T

296,00 zł273,23 zł-8%
Materiały promocyjne partnera

24 listopada to dzień buraka! - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefaagro.pl Strefa Agro
Dodaj ogłoszenie