Działki na sprzedaż na wsi pod budowę domu nadal w cenie. Pod lasem czy z sąsiadami? Przeglądamy oferty

Agata Wodzień-Nowak
Agata Wodzień-Nowak
Śląskie: 210 tys. zł za 2000 mkw. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód). Dojazd drogą asfaltową - zapewnia autor jednego z ogłoszeń. Poznaj kolejne przykłady z 2022 roku --->
Śląskie: 210 tys. zł za 2000 mkw. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód). Dojazd drogą asfaltową - zapewnia autor jednego z ogłoszeń. Poznaj kolejne przykłady z 2022 roku --->pixabay.com
Udostępnij:
Dziś jeszcze łąka lub pole zaorane po kukurydzy, ale za kilka miesięcy może stanąć tu dom otoczony ogrodem. Własny kawałek ziemi to marzenie wielu Polaków. Ile kosztuje jego spełnienie? Sporo, bo grunty są w cenie, zwłaszcza te blisko miasta. Dodatkowy koszt to np. udział w drodze, o którą potem trzeba będzie dbać wspólnie z sąsiadami lub samodzielnie, jeśli prowadzi tylko do naszej działki.

Zakup działki to nie tylko realizacja romantycznego marzenia o zamieszkaniu z dala od zgiełku, wśród pól i łąk. Zanim zaczniemy przeglądać ogłoszenia i oglądać je na miejscu, dobrze jest uzbroić się w wiedzę i zrobić listę najważniejszych pytań.

Zakup działki budowlanej na wsi - o co warto pytać? Co sprawdzić?

Zdecydowanie warto zapoznać się z MPZP, czyli miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jeśli takowy w danym miejscu jest albo podpytać w gminie o planowane inwestycje w okolicy. Nikt przecież nie wyprowadza się za miasto, by za chwilę mieć przed oknami nową przetwórnię czy żwirownię.

"Woda i prąd w pobliżu" - takie lakoniczne stwierdzenie w ogłoszeniu powinno wzbudzić czujność, bo może się okazać, że to kilkadziesiąt albo i ponad 100 metrów od granicy działki, której zakup rozważamy. Wówczas koszt doprowadzenia przyłącza wodociągu rośnie z każdym metrem. Zawsze jest jeszcze możliwość wydrążenia własnego ujęcia, o ile woda jest dość płytko, a nie np. na 100 metrach, bo wówczas taka studnia wymaga zezwolenia, a i koszt większy.

Pośrednik wskazuje ręką: "o, tu w drodze biegnie kanalizacja". Sprawdzamy dostępność mediów na mapach, pytamy w urzędzie gminy czy rzeczywiście tak jest. I oczywiście trzeba też sprawdzić zapisy w księdze wieczystej. Prosimy o numer księgi i weryfikujemy, czy grunt nie jest obciążony, chociażby służebnością.

Rów przechodzący przez działkę lub stojący na niej słup to dodatkowe wyzwanie. Kolejna bardzo ważna sprawa - klasa gruntów - na tych od I do III z uzyskaniem warunków zabudowy będzie problem.

Tyle kosztują działki budowlane na wsiach w Polsce

  • Wielkopolskie: 98 tys. zł za 1400 mkw. Sprzedam działkę budowlaną zlokalizowaną z dala od zgiełku miasta, niedaleko lasu.
  • Lubelskie: 155 tys. zł za 1500 mkw. Działka położona przy drodze asfaltowej, blisko lasu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w bardzo bliskim zasięgu działki wszystkie media, część w drodze. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.
  • Kujawsko-Pomorskie: 242 tys. zł za 1354 mkw. Działka pod miastem wojewódzkim, wydany jest Miejscowy Plan. Woda i prąd przy działce. Autorka zaznacza, że ma projekt przyłącza energetycznego i wody, a wszelkie papiery potrzebne do uzyskania pozwolenia zostały zebrane, zrobiona ekspertyza geotechniczna.

Więcej przykładów znajdziesz w galerii:

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Toksyczne warzywa, gdzie jest ich najwięcej?

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Strefa Agro
Dodaj ogłoszenie