Marzy ci się gospodarstwo? Kilkaset tysięcy z portfela i będzie twoje. Ofert nie brakuje, ale są pewne warunki zakupu

Katarzyna Zawada
Na wsi można odnaleźć ciszę i spokój.
Na wsi można odnaleźć ciszę i spokój. pixabay.com/fotomacher_ch
Własny kawałek ziemi, dom, kury na podwórku i można żyć. Coraz więcej osób ucieka z miasta na wieś w poszukiwaniu spokoju i kontaktu z naturą. Niektórzy kupują „gotowe” gospodarstwa, niektórzy modernizują to, co zastaną na miejscu. Jedno jest pewne – to inwestycja, która się opłaca.

Spis treści

Spory areał, budynki gospodarcze, a do tego całoroczny dom. W niektórych miejscach nawet sad. Jeśli do tego cena jest atrakcyjna, to czuć potencjał. Na wsi można nie tylko wieść spokojny tryb życia, prowadzić produkcję rolną, można też pokusić się o biznes, np. agroturystykę.

Miejski zgiełk czy wiejski szum?

Lepiej w mieście czy na wsi? Na to pytanie każdy musi odpowiedzieć według własnych preferencji. Często jednak przy wyborze miejsca zamieszkania istotne znaczenie ma cena. Zdarzają się drogie działki, mieszkania lub siedliska, ale można też trafić na okazje.

Za mieszkanie w starym budownictwie z lat 60. czy 70. XX wieku trzeba zapłacić ok. 350-450 tys. zł, zależnie od powierzchni mieszkania, lokalizacji, standardu wykończenia. Te po gruntowym remoncie potrafią kosztować i ponad 500 tys. zł. Apartament w stanie surowym w nowym budownictwie to niejednokrotnie wydatek ponad 500 tys. zł, a wykończone powyżej 600 tys. zł przy metrażu ponad 50-60 metrów kwadratowych, informowała rok temu Strefa Agro.

Czytaj więcej: Postanowienie na 2024 r.: rzucam miasto. Sprawdź, czy stać cię na dom na wsi. Cena siedliska taka jak za mieszkanie?

W 2024 roku ceny mieszkań nie poszły w dół, a wręcz odwrotnie, za wyższy standard właściciele potrafią policzyć sobie astronomiczną sumę. Czasem za takie pieniądze można kupić gospodarstwo rolne – o atrakcyjnej powierzchni, z pełnym zabudowaniem. W pakiecie jest więc nie tylko nieruchomość do zamieszkania, ale także kawałek ziemi.

Zanim jednak nabędzie się nieruchomość rolną, trzeba pamiętać o przepisach. Ogólnie przyjęto, że zakupu może dokonać rolnik indywidualny, jednak w przypadku, gdy powierzchnia nie przekracza 1 ha, może to zrobić każdy chętny. Do 0,3 ha nie stosuje się przepisów ustawy o ukształtowaniu ustroju rolnego, powyżej można napotkać ograniczenia ze strony KOWR, szczególnie powyżej 1 ha.

Ile kosztuje gospodarstwo rolne w lipcu 2024?

Niektóre na uboczu, niektóre nad rzeką. Niektóre pięknie wykończone, niektóre do remontu. Ile trzeba zapłacić za gospodarstwo rolne?

To zależy od powierzchni, zabudowy i stanu. W Opolskiem jeden z rolników oferuje gospodarstwo o powierzchni ponad 2,6 ha, z czego blisko hektar to grunty orne, pozostałe to las, pastwiska i tereny klasy V. Na miejscu stoi budynek mieszkalny, trzeba go jednak od zera wyremontować. Cena? 268 000 zł. Z kolei w Małopolsce za 380 000 zł można kupić działkę 1,5 ha z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym do kapitalnego odnowienia. Jak zaznacza właściciel, sprzedaż/zakup tej nieruchomości wymaga zgody KOWR.

Oto kilka innych ofert:

  • Łódzkie. Sprzedażą objęte jest stare gospodarstwo rolne w skład którego wchodzi murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 50 m2, zabudowania gospodarcze oraz grunt o łącznej powierzchni 1,47 ha (14700 m2). 183 000 zł.
  • Mazowieckie. Ziemia rolna 5,5 ha i budynek gospodarczy murowany, wodociąg, ogrzewanie, piec. Budynki gospodarcze, szambo, kanalizacja budowana przez gminę, w trakcie. 590 000 zł.
  • Warmińsko-Mazurskie. Sprzedam siedlisko o powierzchni 5 ha, z domem, oborą, stodołą. Piękna i cicha okolica. Cena 550 000 zł.
  • Wielkopolskie. Sprzedam gospodarstwo rolne o powierzchni 6,54 ha z zabudowaniami. Ziemia orna klasy III i IV a. W zabudowaniu dom, obora, stodoła, 2 garaże i pomieszczenie gospodarcze. Można kupić same zabudowania na mniejszej działce lub całość, wtedy cena to 380 000 zł.
  • Lubelskie. Polecam do sprzedaży siedlisko z parterowym domem wolnostojącym, o powierzchni 78,28 m 2, usytuowanym na działce o powierzchni 5600 m 2. Na miejscu też drewniany domek do remontu. 285 000 zł.
  • Podlaskie. Urokliwe siedlisko na Podlasiu. Dom jest zamieszkany i nowi nabywcy z pewnością będą mogli skorzystać z uroków siedliska. Projekt nie został dokończony przez właściciela i czeka aby dokończyć go i stworzyć wymarzony dom na wsi. W sumie do dyspozycji jest ponad 0,5 ha działki. 260 000 zł.
  • Lubelskie. Siedlisko składa się z 1 ha działki, na której znajdują się: dom wolnostojący do odświeżenia (ew. remontu) z pełnym przyłączem elektrycznym, wodą i szambem. Obok 2 budynki gospodarcze i grunt rolny. 282 000 zł.

Zdarzają się też oferty powyżej 500 000 zł. Zazwyczaj są to nowoczesne gospodarstwa, nie wymagające napraw i wkładu.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Portal Strefa Agro codziennie. Obserwuj Strefę Agro!

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Ubezpieczenie maszyn rolniczych. Kiedy jest obowiązkowe?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefaagro.pl Strefa Agro