Ziemia rolna. Są unijne wytyczne dotyczące ograniczeń w obrocie dla obcokrajowców

Oprac. AGW
Komisja Europejska opublikowała wytyczne, które mają pomóc w ochronie ziemi rolnej przed spekulacją cenową i koncentracją własności.

Regulacje dotyczące sprzedaży gruntów rolnych wprowadzone w krajach członkowskich miejscami budziły kontrowersje. Jeszcze w 2015 roku KE wszczęła postępowanie w sprawie uchybienia zobowiązaniom państwa członkowskiego. Postępowanie dotyczyło krajów, które dyskryminują inwestorów z innych krajów UE i nakładają nieproporcjonalne ograniczenia na inwestycje transgraniczne.

Komisja przedstawia państwom członkowskim wskazówki dotyczące regulowania sprzedaży gruntów rolnych w oparciu o orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Co z tego wynika? Państwa członkowskie mogą kontrolować sprzedaż gruntów rolnych. Jak wyjaśnił Trybunał Sprawiedliwości, niektóre ograniczenia można stosować pod pewnymi warunkami:

  • uprzednie zezwolenie ze strony organów krajowych na nabycie gruntów;
  • ograniczenia wielkości nabywanych gruntów;
  • prawo pierwokupu umożliwiające niektórym kategoriom nabywców zakup gruntów rolnych przed innymi. Przywilej ten można przyznać: rolnikom dzierżawiącym grunty rolne, sąsiadom, współwłaścicielom oraz skarbowi państwa;
  • interwencja cenowa państwa.
  • Niemniej jednak prawo UE nie zezwala na ograniczenia o charakterze dyskryminującym, takie jak ogólny wymóg w zakresie miejsca zamieszkania stanowiący warunek wstępny dla nabycia gruntów.

KE przestrzega, że nieproporcjonalne ograniczenia dotyczące inwestycji transgranicznych są niezgodne z prawem. W oparciu o orzecznictwo obejmują one przede wszystkim:

  • nakładanie obowiązków w zakresie samodzielnego prowadzenia gospodarstwa;
  • zakazywanie spółkom zakupu gruntów;
  • wymaganie kwalifikacji rolniczych jako warunek wstępny zakupu gruntów.
  • Komunikat jest odpowiedzią na marcowe wezwanie Parlamentu Europejskiego, który zwrócił się do Komisji o ustanowienie jasnych i kompletnych kryteriów regulacji rynku gruntów w celu zapewnienia równych warunków działania w zgodzie z prawem UE.

W maju ubiegłego roku KE przypomniała Bułgarii, Litwie, Łotwie, Słowacji i Węgrom o konieczności przestrzegania unijnych przepisów dotyczących sprzedaży gruntów rolnych. Zdaniem Komisji niektóre przepisy obowiązujące w tych państwach ograniczające zakup gruntów rolnych przez osoby fizyczne i przedsiębiorstwa były zbyt restrykcyjne lub dyskryminujące.

Parlament Europejski przeprowadził dogłębne badanie na temat wyzwań na rynkach gruntów rolnych w państwach członkowskich. Dotyczą one w szczególności zwiększonej koncentracji gruntów lub nadmiernej spekulacji cenowej.

Źródło: ec.europa.eu

Najnowsze informacje o epidemii koronawirusa

Wideo

Materiał oryginalny: Ziemia rolna. Są unijne wytyczne dotyczące ograniczeń w obrocie dla obcokrajowców - Gazeta Pomorska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3