Warunki zabudowy będzie prościej uzyskać? Rząd szykuje nowelizację i zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym

OPRAC.:
Katarzyna Zawada
Katarzyna Zawada
Jedną ze zmian, którą wniesie projekt, będzie uchylenie przepisów upoważniających do wydawania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Jedną ze zmian, którą wniesie projekt, będzie uchylenie przepisów upoważniających do wydawania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Mariusz Kapała/Gazeta Lubuska/zdjęcie ilustracyjne
Rząd przygotowuje nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W myśl przepisów, pojawi się nowe narzędzie planistyczne, zmienią się także przepisy dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z wykazem, termin przyjęcia projektu przypada na II kwartał 2022 roku.

O warunki zabudowy będzie łatwiej? Nadciągają zmiany w planowaniu przestrzennym

Projekt zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest kontynuacją reformy procesu inwestycyjno-budowlanego w tym samym zakresie. Planowanie przestrzenne to jeden z elementów Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, którą określa część grantowa „Odporność i konkurencyjność gospodarki”. Dzięki temu komponentowi, będzie możliwe pozyskanie środków dla podmiotów zaangażowanych we wdrożenie reformy. Nad całością będzie czuwać Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Potrzebne są zmiany, zwracają na to uwagę nie tylko mieszkańcy

O tym, że potrzebne są zmiany w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzeni mówi od dawna wiele środowisk, m.in. samorządowych, naukowych i inwestorskich. Najczęściej wskazują one na następujące problemy:

  • przewlekłość procedur tworzenia planów miejscowych,
  • niedostateczna partycypacja społeczna w procesie planowania,
  • prymat lokalizacji w drodze decyzji o warunkach zabudowy,
  • utrudniony dostęp do usług społecznych,
  • niepewność procesu inwestycyjnego.

.

Chaos w zakresie przestrzeni powoduje wzrost kosztów gospodarczych, środowiskowych i społecznych, dlatego tak ważna jest reforma tego systemu, także w kwestii decyzji o warunkach zabudowy (wz).

- W pierwszej kolejności jest niezbędne uszczelnienie procedury wydawania decyzji wz poprzez doprecyzowanie kryteriów lokalizacji oraz wprowadzenie terminu ważności decyzji. Decyzje wz powinny być wydawane w zgodzie z polityką przestrzenną gminy i w ramach władztwa planistycznego – zakłada projekt.

Jak dodano, poprawa jakości życia w nowej zabudowie musi opierać się na wprowadzeniu standardów warunkujących powstanie nowych inwestycji mieszkaniowych od dostępu do niezbędnej infrastruktury społecznej.

Jak usprawnić sporządzanie planów miejscowych?

Kolejnym punktem, który wymaga doprecyzowania są plany miejscowe. Ich sporządzanie musi być usprawnione, a ustawa ma dać również możliwość zaproponowania nowego narzędzia urbanistyki operacyjnej, które ułatwi inwestowanie przy zachowaniu zasad ładu przestrzennego i transparentności (zintegrowanego planu inwestycyjnego).

Jak czytamy, istotą projektu ma być wprowadzenie narzędzia planistycznego, uchwalanego obligatoryjnie dla całej gminy, w randze aktu prawa miejscowego. Plan ogólny będzie więc dokumentem zwięzłym, krótkim, co pozwoli na jego sprawne przyjmowanie.

Wprowadzenie Rejestru Urbanistycznego

Projekt zakłada kontynuację działań dotyczących maksymalnej dostępności społeczeństwa do danych dotyczących planowania przestrzennego. W związku z tym rząd wprowadzi ogólnokrajowy Rejestr Urbanistyczny, jako powszechne źródło danych i informacji w zakresie planowania i zagospodarowania.

Uchylenie przepisów dla gmin. Zakres kierunków polityki przestrzennej

Kolejną kwestią sporną, którą chce się zająć resort rozwoju, są przepisy dla gmin. W myśl projektu mają być uchylone przepisy upoważniające do wydawania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

- W zakresie określenia kierunków polityki przestrzennej rolę studium pełnić będzie strategia rozwoju gminy, w ramach której sporządza się model struktury funkcjonalno-przestrzennej oraz formułuje się ustalenia i rekomendacje w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej. Ustalenia zarówno strategii, jak i planu ogólnego tworzone będą w oparciu o uwarunkowania identyfikowane m.in. w diagnozie sytuacji społecznej, gospodarczej i przestrzennej – napisano w szczegółach dokumentu.

Źródło: gov.pl

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wysokie dopłaty do węgla – kończy się termin składania wniosków

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefaagro.pl Strefa Agro
Dodaj ogłoszenie