Ile kosztuje hektar ziemi rolnej? Poznaj ceny gruntów obowiązujące od 16 października 2023. Gdzie w Polsce jest najtaniej?

62 852 zł, tyle wynosi średnia cena gruntu ornego w Polsce od 16 października 2023. Jak wspomnieliśmy, są to oficjalne kwoty na potrzeby banków, które udzielają rolnikom kredytów z linii na: inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR), zakup użytków rolnych (linia Z), kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Oceniając plany inwestycji, bank bierze pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów. Obowiązuje podział na:

• grunty dobre - grunty klas I, II, III a, a także łąki oraz pastwiska klasy I i II
• grunty średnie - grunty klas III b, IV oraz łąki oraz pastwiska klasy III i IV
• grunty słabe - grunty klas V, VI oraz łąki oraz pastwiska klasy V i VI

Najdroższa i szybko drożejąca ziemia jest w województwie wielkopolskim. Wzrost miedzy IV kwartałem 2022 a II kwartałem 2023 wynosi 5,3 tys. zł za hektar (w ujęciu bez podziału na klasy gruntów). Średnia cena w Wielkopolsce to już 85,6 tys. zł, a w przypadku gruntów dobrych klas (I, II, IIIa) prawie 106 tys. zł.

Kolejne na liście pod względem najwyższych cen jest Kujawsko-Pomorskie ze średnią kwotą 69 141 zł/ha. Za klasy dobre płaci się przeciętnie blisko 81 tys. zł, za klasy średnie (IIIb, IV) blisko 69 tys. zł, a słabe (V, VI) 52,3 tys. zł. Wśród klas dobrych drugą pozycję zajmuje województwo opolskie z ceną 84 565 zł/ha.

Natomiast najniższe średnie GUS odnotował w województwie zachodniopomorskim (34,7 tys. zł/ha) i lubuskim (35,2 tys. zł/ha)

Średnie ceny dla wszystkich klas gruntów na podstawie cen zakupu/sprzedaży gruntów w II kwartale 2023 roku:

• Dolnośląskie 48 634 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie 69 141 zł/ha
• Lubelskie 52 980 zł/ha
• Lubuskie 35 231 zł/ha
• Łódzkie 53 393 zł/ha
• Małopolskie 50 940 zł/ha
• Mazowieckie 58 054 zł/ha
• Opolskie 61 573 zł/ha
• Podkarpackie 37 265 zł/ha
• Podlaskie 57 907 zł/ha
• Pomorskie 56 467 zł/ha
• Śląskie 45 387 zł/ha
• Świętokrzyskie 45 187 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie 57 141 zł/ha
• Wielkopolskie 85 605 zł/ha
• Zachodniopomorskie 34 692 zł/ha

• Dolnośląskie 57 750 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie 80 949 zł/ha
• Lubelskie 69 288 zł/ha
• Lubuskie 48 750 zł/ha
• Łódzkie 68 854 zł/ha
• Małopolskie 58 446 zł/ha
• Mazowieckie 68 783 zł/ha
• Opolskie 84 565 zł/ha
• Podkarpackie 44 063 zł/ha
• Podlaskie 75 818 zł/ha
• Pomorskie 71 000 zł/ha
• Śląskie 58 571 zł/ha
• Świętokrzyskie 54 640 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie 67 000 zł/ha
• Wielkopolskie 105 948 zł/ha
• Zachodniopomorskie 43 333 zł/ha

Przeciętnie w kraju w II kwartale 2023 płacono na ziemi klas IIIb oraz IV 64 651 zł/ha.

• Dolnośląskie 50 625 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie 68 924 zł/ha
• Lubelskie 51 454 zł/ha
• Lubuskie 39 500 zł/ha
• Łódzkie 57 307 zł/ha
• Małopolskie 46 952 zł/ha
• Mazowieckie 62 555 zł/ha
• Opolskie 58 614 zł/ha
• Podkarpackie 37 487 zł/ha
• Podlaskie 63 103 zł/ha
• Pomorskie 59 970 zł/ha
• Śląskie 46 556 zł/ha
• Świętokrzyskie 39 871 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie 58 828 zł/ha
• Wielkopolskie 87 279 zł/ha
• Zachodniopomorskie 34 077 zł/ha

W tej grupie średnia cena wyniosła w II kwartale tego roku 46 942 zł/ha. Najwięcej kosztował kawałek ziemi w Wielkopolsce, najmniej w Zachodniopomorskim i Świętokrzyskim.

• Dolnośląskie 42 000 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie 52 329 zł/ha
• Lubelskie 32 549 zł/ha
• Lubuskie 32 563 zł/ha
• Łódzkie 39 895 zł/ha
• Małopolskie 35 433 zł/ha
• Mazowieckie 50 211 zł/ha
• Opolskie 41 321 zł/ha
• Podkarpackie 29 475 zł/ha
• Podlaskie 48 453 zł/ha
• Pomorskie 46 014 zł/ha
• Śląskie 37 794 zł/ha
• Świętokrzyskie 29 781 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie 48 214 zł/ha
• Wielkopolskie 65 636 zł/ha
• Zachodniopomorskie 28 429 zł/ha