Prezydent podpisał zmiany. Czynsz dzierżawny liczony na nowo, KOWR przejmie długi rolnika w zamian za jego gospodarstwo

Podpisana przez Andrzeja Dudę nowelizacja ma wpłynąć na skuteczne realizowanie zadań związanych z gospodarowaniem Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa, wskazano w komunikacie Kancelarii Prezydenta PR.

Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego mają natomiast na celu doprecyzowanie i usprawnienie realizacji przepisów związanych z obrotem nieruchomościami rolnymi na rynku prywatnym. Zmiany w innych ustawach stanowią odzwierciedlenie doświadczeń w stosowaniu obowiązujących przepisów i stanowią ujednolicenie przyjętych tam rozwiązań w celu usprawnienia możliwości ich skuteczniejszego stosowania - poinformowano.

Wahające się ceny pszenicy mają mieć mniejszy wpływ na wysokość czynszu dzierżawnego. W nowelizacji znalazła się zmiana liczenia czynszu dzierżawnego KOWR.

Zgodnie z ustawą, należność z tytułu czynszu dzierżawnego za nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa określanego w umowie jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy ustalana ma być teraz na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za 11 kwartałów poprzedzających termin płatności czynszu. Do tej pory uwzględniana była średnia cena w półroczu roku kalendarzowego poprzedzającym termin płatności czynszu.

Nowela przewiduje również ułatwienia w wydzierżawianiu gruntów na cele związane z pozyskiwaniem energii ze źródeł odnawialnych. Chodzi o grunty najniższych klas bonitacyjnych - klasy VI i VIz.

Z kolejnego zapisu ustawy wynika, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa będzie mógł przekazywać Lasom Państwowym grunty z przeznaczeniem na lasy oraz grunty przeznaczane na potrzeby gospodarki leśnej, na których nie jest możliwe prowadzenie racjonalnej gospodarki rolnej. Ma to się odbywać w drodze umowy zamiast - jak dotychczas - w drodze decyzji administracyjnej.

Nowelizacja zakłada pomoc finansową dla jednostek samorządu terytorialnego. KOWR będzie mógł udzielać bezzwrotnej pomocy finansowej na budowę, remont czy rozbudowę dróg.

Następna z nowości dotyczy zadłużonych rolników. Podpisane przepisy zapewnią możliwość kontynuowania działalności rolniczej przez osoby fizyczne lub prawne, prowadzące gospodarstwo rolne, które posiadają zadłużenie powstałe w związku z prowadzoną przez nie działalnością rolniczą. Rolnik będzie mógł w zamian za spłatę zadłużenia przekazać KOWR własność swojej nieruchomości i jednocześnie dalej ją uprawiać jako dzierżawca.

Rozwiązanie to będzie możliwe poprzez nabycie przez KOWR nieruchomości rolnej będącej ich własnością. Spłaty ich zobowiązań w całości lub w części zostaną pokryte przez KOWR, poprzez zawarcie umowy dzierżawy, a właścicielem dalej może być poprzedni właściciel bez obowiązku przeprowadzania przetargu.

KOWR będzie mógł również wydłużyć określony w umowie termin całkowitej spłaty należności, nie dłuższy niż 25 lat, o ten sam okres, na który udzielił odroczenia ich spłaty.

Nowelizacja przewiduje też wyłączenie stosowania przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w stosunku do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem przepisu, którego wejście w życie zaplanowano na 1 stycznia 2024 r. (wyliczenie czynszu dzierżawnego).